Код: 4357
Расположение: Зарубежом / Болгария
Площадь
(общая/жилая/кухня): 261.0 м²
Информация: Дом
О комплексе
«Тракийский бряг» - уникальный комплекс вилл премиум-класса на Черноморском побережье Болгарии. Закрытый охраняемый. Предназначен для круглогодичного проживания. Первая береговая линия, до пляжа 300 метров. Всего 13 вилл. Площадь земельного участка 6 770 кв.м., площадь застройки 4400 кв.м., в том числе вилл - 3.620 кв.м.
Строительство окончено. Получен Акт 15. Полный ввод в эксплуатацию 1.11.2014 года.
Преимущества проекта:
Привлекательная цена для инвесторов (Приобретение виллы с отделкой и меблировкой - по цене без отделки)
Возможность приобретения на физическое или юридическое лицо.
Отсутствие расходов по оформлению сделки.
Рассрочка по оплате до 1 года или зачет в оплату арендного дохода.
Гарантированная аренда виллы с доходом не менее 5% в год.
Оплата арендатором затрат на содержание недвижимости.
Оплата арендатором налога на недвижимость.
Выплата арендного дохода ежеквартально равными частями.
Ежегодная индексация аренды.
Возможность получение ВНЖ и ПМЖ для Инвесторов.
Гарантии:
Приобретение недвижимости в собственность.
Полная страховка вилл Арендатором.
Договор Аренды на 5 лет с опцией продления на 5 лет.
Банковский депозит, гарантирующий выплату аренды.
Передача виллы собственнику через 5 лет с отделкой и меблировкой.
Ежегодный рост стоимости виллы 3-5%.
Возможен обратный выкуп через 5 лет.
Виллы
Виллы предлагаются с полной отделкой высококачественными материалами и меблировкой "под ключ" итальянской мебелью из натурального дерева.
6 вилл - двухэтажные виллы с 3 спальнями, общей площадью 241 -245 кв.м.
2 виллы - трехэтажные виллы с 4 спальнями, общей площадью 294 кв.м.
1 вилла - трехэтажная вилла с 6 спальнями и бильярдной, общей площадью 531 кв.м.
4 виллы - двухэтажные виллы с 3 спальнями, общей площадью 261 кв.м.
Инфраструктура
Закрытая охраняемая территория.
Собственная сервисная служба.
Минимаркет.
Теннисный корт.
Трансферы.
Аренда машин, велосипедов и пр.
Детская зона.
Плавательный бассейн (7×17м).
Подземный охраняемый паркинг.
Отделка вилл
Полы из керамогранита в коридорах, гостиной и в зоне кухни
Ламинат в спальнях
Санузлы с полной отделкой керамической плиткой и с установленным сантехническим оборудованием
Полы в санузлах, гостиной и зоне кухни с подогревом
Натуральный камин в гостиной каждой виллы (1 этаж)
Кондиционеры в спальнях и гостиной
Подведены все коммуникации для ТV и интернет
Крыша черепичная Брамак (Германия)
Оконный профиль REHAU (Германия)
Отделка фасадов – натуральный камень, дерево, декоративная штукатурка
Все виллы оборудованы солнечными батареями (пр-во Германия), что позволяет получать горячую воду на протяжении 6 месяцев без затрат на электричество