пр.Космический, д. 20, корпус 5 (третья очередь)

07.09.2011 г.

Третья очередь

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство жилого комплекса (третья очередь)

по почтовому адресу: г. Омск, пр.Космический, д. 20, корпус 5

12 июля 2010г.

 

1.Информация о застройщике

 1.1.       

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью "Оптимум-строй"

1.2.        

Фирменное наименование   

Общество с ограниченной ответственностью "Оптимум-строй"

1.3.        

Место регистрации    

644123, г. Омск, ул. 70 лет Октября, 16 корпус 1

1.4.        

Фактическое место нахождение      

г. Омск, пр. Космический, д. 20, корпус 5

1.5.        

Режим работы застройщика, контактная информация    

с 9-00 до 18-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья; тел: (3812) 38-94-42

1.6.        

Информация о государственной регистрации застройщика      

Зарегистрировано 06 сентября 2005г. ИФНС №2 по ЦАО г. Омска ОГРН 1055507058530

1.7.        

Информация об учредителях (акционерах) застройщика

Басова Евгения Васильевна - 75% доли ООО;

Ботэ Людмила Юрьевна - 25 % доли ООО.

1.8.        

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации  

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в проектах строительства на объекте: "Больница в РЦ Муромцево" введен в эксплуатацию в ноябре 2006г.; принимает участие в строительстве объекта "Жилой комплекс по пр.Космический, д. 20/5(первая очередь)

1.9.        

Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок её действия, об органе выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства        

Лицензия Д 667675 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом выдана Федеральным агенством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 12.12.2005г. За № 48/5. Срок действия по 12.12.2010г.

 1.10.     

Информация о величине собственных денежных средствна день опубликования проектной декларации   

Собственный объем активов - производственная база г. пр.Мира, д. 171 А

1.11.      

Информация о финансовом результате текущего года    

по состоянию на 31.12.2009г.- 0 руб.

1.12.      

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации           

по состоянию на 31.03.2010г.- 49767 тыс.руб.

1.13.      

Информация об объеме средств вложенных в строительство первой очереди жилого комплекса по пр.Космический, д. 20 корпус 5   

по состоянию на 31.03.2010г. - 194965 тыс.руб.

 

2. Информация о проекте строительства

 2.1.       

Цель проекта строительства 

Строительство третьей очереди девятиэтажного многоквартирного дома. а так же помещения для пребывания детей на 105 мест в Октябрьском округе г. Омска на пересечении ул. Индустриальной с проспектом Космический, одной из ценральных магистралей округа

 2.2.       

Информация об этапах строительства        

Строительство осуществляются в 1этап

2.3.        

Информация о сроках реализации проекта           

Начало: III квартал 2010г.

Окончание: IV квартал 2011г.

2.4.        

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации 

Положительное заключение ГУ "Государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области № 55-1-4-0274-08 от 07.11.2008г.

2.5.        

Информация о разрешении на строительство       

Разрешение № 55-965 от 24.06.2010г. Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска на строительство объекта капитального строительства жилого комплекса (жилой дом № 3) расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский АО, пр. Космический

2.6.        

Информация о правах застройщика на земельный участок        

Договор аренды земельных участков №01/07 от 20 апреля 2007г. Кадастровый № 55:36:12 03 05:86

№ 55:36:12 03 05:87

Право аренды зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Омской области 25.05.2007г. Номер регистрации 55-55-01/061/2007-746,747

2.7.        

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником           

ЗАО "Космос", 644043, г. Омск, ул. Тарская, д. 13А Земельные участки принадлежат на правах собственности. Свидетельство о государственой регистрации права 55АВ № 847901 от 26.12.2008г. На земельный участок площадью 11900,0кв.м. с кадастровым номером 55:36:12 03 05:3086 Свидетельство о государственной регистрации права 55АВ № 847900 от 26.12.2008г. на земельный участок площадью 8376,00 кв.м. с кадастровым номером 55:36:12 03 05:3087

2.8.        

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией          

г. Омск, Октябрьский АО, район улиц: пр.Космический - ул. Индустриальная

2.9.        

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией          

20276 кв.м.

 2.10.     

Информация об элементах благоустройства         

Площадь благоустройства составит 11471,4кв.м. Площадь озеленения 3976,31кв.м. Проектом предлагается благоустройство отведенной и прилегающей территории. В проекте заложено: посев газонных трав на площадках отдыха, асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. На территории предусмотрены для жителей проектируемого 9-ти этажного дома площадки спортивные и площадки для отдыха взрослых, детский игровой комплекс. Озеленение территории предусматривает посадки древесно-кустарниковых насаждений.

2.11.      

Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома     

Жилой комплекс "Космос" (третья очередь) будет располагаться в Октябрьском округе г. Омска на пересечении ул. Индустриальной с пр.Космическим, одной из центральных магистралей округа

2.12.      

Описание строящегося многоквартирного жилого дома

Тип дома (третья очередь): каркасно-кирпичный, этажность - 9 этажей, Количество подъездов - 4, детский досуговый центр (на 1 этаже здания), наружные стены - пенобетонные блоки с облицовкой лицевым керамическим кирпичом, Внутренние перегородки - керамзитобетонные блоки (межквартирные)

2.13.      

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартитного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости     

третья очередь - 161 квартир

1 комнатных квартир -121 шт.

2 комнатных квартир - 32 шт.

3 комнатных квартир - 8 шт.

2.14.      

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией        

третья очередь

однокомнатных квартир - 121 ( общей приведенной площадью до 56,94 кв.м.)

двухкомнатных квартир - 32 (общей приведенной площадью до 78,22 кв.м.)

трехкомнатных квартир - 8 (общей приведенной площадью до 93,32 кв.м.)

Общая площадь квартир третьей очереди -8 667,57кв.м. , Детский досуговый центр (на 1 этаже здания) - 633,52 кв.м.

2.15.      

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме       

Детский досуговый центр (на 1 этаже здания) - 633,52 кв.м.

2.16.      

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства     

1. инженерные коммуникации проходящие по подвалу;

2. мусоропроводы с мусорными камерами;

3. Лестницы и лестничные площадки;

4. помещения уборочного инвентаря;

5. электрощитовая;

6. часть подвальных помещений;

7. чердак и крыша;

8. земельный участок на котором распоожен дом с элементами благоустройства;

9. внутриплощадочные инженерные сети.

2.17.      

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома     

III очередь - IV квартал 2011г.

 2.18.     

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома          

1.Главное управление жилищного контроля государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области;

2.Департамент архитектуры и градостроительства администрации Омской области;

3. Главный архитектор Октябрьского АО г. Омска

2.19.      

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства           

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует

 2.20.     

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы          

Генеральный проектировщик: ООО "Горпроект" 644001, г. Омск,, ул. Богдана Хмельницкого, 128;

Заказчик: ООО "Оптимум-строй";

Ген.подрядчик: ООО "ПСК "СтройДом";

Субподрядчик: ООО "ПМК-944 Трест Железобетон"

2.21.      

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору   

Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору - залогом права аренды земельного участка и создаваемого объекта в соответствии со ст. 13,15 ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов"

2.22.      

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров      

Информация об иных договорах и сделках отсутствует

2.23.       Информация о стоимости строительства308 357 тыс.руб.

Изменения от 31.07.2010г.

 Пункт 1.3. информация о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 12.07.2010г. читать в следующей редакции

:1.3. Фактическое местонахождение - 644043, г. Омск, ул. Тарская, д. 13А";

Пункт 1.10. "Информация о застройщике проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 12.07.2010г. читать в следующей редакции:

1.10. "Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 30.06.2010г. 0 тыс.руб.";

Пункт 1.11. "Информация о застройщике проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 12.07.2010г. читать в следующей редакции:

1.11. "Кредиторская задолженность - по состоянию на 30.06.2010г. 48802 тыс.руб.

 Изменения от 21.10.2010г.

Получено разрешение на строительство взамен ранее выданного разрешения №55-965 от 24.06.2010г. Пункт 2.5. информации о проекте строительства, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 12.07.2010г. читать в следующей редакции: 2.5. "Информация о разрешении на строительство - Разрешение на строительство № 55-1024 от 21.10.2010г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска на строительство объекта капитального строительства жилого комплекса (жилой дом №3) расположенного по адресу: Омская область,г. Омск, Октябрьский АО, пр. Космический"

 Изменения от 31.10.2010г.

Пункт 1.10. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 12.07.2009г. читать в следующей редакции:

2.10. "Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 30.09.2010г. 0 тыс.р.";

 Пункт 1.11. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 12.07.2009г. читать в следующей редакции:

 1.11. "Кредиторская задолженность - по состоянию на 30.09.2010г. 47567тыс.р.";

Пункт 1.12. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 12.07.2009г. читать в следующей редакции:

1.12. "Дебиторская задолженность - по состоянию на 30.09.2010г. 31038тыс.р.";

 Изменения от 29.11.2010г.

Получено Распоряжение Администрации ОАО г. Омска № 526-р от 29.11.2010г. об установлении

почтово-адресной нумерации объекту капитального строительства.

Шапку проектной декларации изменить и читать в следующей редакции: "ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство жилого комплекса (Жилой дом №3) по почтовому адресу: г. Омск, пр. Космический дом 20, корпус 7"

Пункт 2.1. изменить и читать в следующей редакции: "Цель проекта строительства - строительство

жилого комплекса (Жилой дом №3)девятиэтажного многоквартирного дома в Октябрьском округе

г. Омска на пересечении ул. Индустриальной с проспектом Космический, одной из ценральных

магистралей округа"

Пункт 2.11. изменить и читать в следующей редакции:"Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома - Жилой комплекс "Космос" (Жилой дом №3) будет располагаться в Октябрьском округе г. Омска на пересечении ул. Индустриальной с пр.Космическийм, одной из центральных магистралей округа"

Пункт 2.12. изменить и читать в следующей редакции: "Описание строящегося многоквартирного жилого дома - Тип дома (Жилой дом №3): каркасно-кирпичный, этажность - 9 этажей, Количество подъездов - 4, детский досуговый центр (на 1 этаже здания), наружные стены - пенобетонные блоки с облицовкой лицевым керамическим кирпичом, Внутренние перегородки - керамизитобетонные блоки (межквартирные)"

Пункт 2.13. изменить и читать в следующей редакции: "Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартитного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей недвижимости (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта - Жилой дом №3 - 161 квартира, 1 комнатных квартир -121 шт.,2 комнатных квартир - 32 шт., 3 комнатных квартир - 8 шт."

Пункт 2.14. изменить и читать в следующей редакции:"Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией - Жилой дом №3:

однокомнатных квартир - 121 ( общей приведенной площадью до 56,94 кв.м.) , двухкомнатных квартир - 32 (общей приведенной площадью до 78,22 кв.м.), трехкомнатных квартир - 8 (общей приведенной площадью до 93,32 кв.м.), Общая площадь квартир третьей очереди - 8 667,57 кв.м.,Детский досуговый центр (на 1 этаже здания) - 633,52 кв.м."

Внешний управляющий

ООО "Оптимум-строй" _______________ С.А. Вишняков