пр. Космический 20/5, 20/6, 20/7

Проектная декларация Космический 20/5, 20/6, 20/7

 

Первая очередь

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 на строительство жилого комплекса (первая очередь)

по почтовому адресу: г. Омск, пр. Космический, д. 20, корпус 5

19 января 2009г.

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

 1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Оптимум- строй»

1.2.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Оптимум- строй»

1.3.

Место регистрации

644123 г. Омск, ул. 70 лет Октября, 16/1

Фактическое местонахождение

644018 г. Омск, пр-т Космический, 20/5

1.4.

Режим работы застройщика, контактная информация

с 9-00 до 18-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья;

тел. (3812)38-94-42

 1.5.

Информация о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано 06 сентября 2005 года ИФНС №2 по ЦАО г. Омска ОГРН 1055507058530

 1.6.

Информация об учредителях (акционерах) застройщика

- Басова Евгения Васильевна – 75% доли ООО

 - Ботэ Людмила Юрьевна – 25 % доли ООО

 1.7.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в проектах строительства на объекте: «Больница в РЦ Муромцево»

1.8.

Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства

Лицензия Д 667675 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом выдана Федеральным агенством по строительсву и жилищьно коммунальному хозяйству. Выдана на основании приказа Федеральным агенством по строительсву и жилищьно коммунальному хозяйству от 12.12.2005 года за № 48/5. Срок действия по 12.12.2010 года.

1.9.

Информация о величине собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации

Собственный объём активов-

Производственная база

 г. Омск, пр. Мира 171 А

 1.10

Информация о финансовом результате текущего года

По состоянию на 31.12.2008 (бухгалтерский баланс на 31.12.2008)

0 тыс. руб.

 1.11

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

По состоянию на 31.12.2008 (бухгалтерский баланс на 31.12.2008)

 0 тыс. руб.

 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

 2.1.

Цель проекта строительства

Строительство первой очереди девятиэтажного многоквартирного дома в Октябрьском округе г. Омска на пересечении ул. Индустриальной с Проспектом Космическим, одной из центральных магистралей округа.

2.2

Информация об этапах строительства

Строительство осуществляется в 3 этап

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало: IV квартал 2008 г.

Окончание: II квартал 2010 года

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение ГУ «Государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области» №55-1-4-0274-08 от 07.11.2008 г.

2.5.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение № 55-640 от 12.12.2008 г. выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска на строительство объекта капитального строительства Жилого комплекса (первая очередь), расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский АО, проспект Космический

 2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельных участков № 01/07 от «20» апреля 2007 г. Кадастровый № 55:36:12 03 05:86

  55:36:12 03 05:87

Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области «25» мая 2007 г.

 Номер регистрации: 55-55-01/061/2007-746,747

 2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

ЗАО «Космос»

 644043 г. Омск, ул. Тарская, 13 А

Тел. (3812)254-334

 Земельные участки принадлежат на правах собственности

 Свидетельство о государственной регистрации права 55АВ № 847901 от 26.12.2008 г. на земельный участок площадью 11900,00 кв.м. с кадастровым номером 55:36:12 03 05:3086

 Свидетельство о государственной регистрации права 55АВ № 847900 от 26.12.2008 г. на земельный участок площадью 8376,00 кв.м. с кадастровым номером 55:36:12 03 05:3087

2.8.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией

г.Омск, Октябрьский административный округ, район улиц: Космический проспект – ул.Индустриальная

2.9.

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией

20276 кв.м.

 2.10.

Информация об элементах благоустройства

Площадь благоустройства составит 11471,4 кв.м.

 Площадь озеленения 3976,31 кв.м. Проектом предлагается благоустройство отведенной и прилегающей территории. В проекте заложено: посев газонных трав на площадках отдыха, асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. На территории предусмотрены для жителей проектируемого 9- этажного дома площадки спортивные и площадки для отдыха взрослых, детский игровой комплекс. Озеленение территории предусматривает посадки древесно-кустарниковых насаждений. Строительство помещения для временного пребывания детей общей площадью 800 кв.м.

 2.11

Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома

Жилой комплекс «Космос» (первая очередь) будет располагаться в Октябрьском округе г. Омска на пересечении ул. Индустриальной с Проспектом Космическим, одной из центральных магистралей округа.

 Площадь застройки жилого дома (первая очередь)– 2133,79кв.м,

2.12.

Описание строящегося многоквартирного жилого дома

Тип дома (первая очередь): каркасно - кирпичный

Этажность: 9 этажей.

 Количество подъездов:5

 Наружные стены – пенобетонные блоки с облицовкой лицевым керамическим кирпичом.

 Внутренние перегородки –керамзитобетонные блоки (межквартирные);

 кирпичные (в санузлах)

Фундаменты жилого дома – свайные с монолитными железобетонными ростверками;

2.13.

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквар-тирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

первая очеред – 193 квартиры

1 комнатных квартир – 87 шт.

2-х комнатных квартир –87 шт.

 3-х комнатных квартир – 19 шт.

нежилых помещений - 2 шт.

2.14.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

первая очередь

1-х комнатных квартир – 87(общей приведенной площадью до 46,5 кв.м.)

2-х комнатных квартир – 87(общей приведенной площадью до 81,92 кв.м.).

 3-х комнатных квартир – 19 (общей приведенной площадью до 107,12 кв.м.).

Нежилые помещения на первом этаже - 2 (общей приведенной площадью до 62,21 кв.м.)

Общая площадь квартир первой очереди - 12145,05 кв.м.

 Общая площадь нежилых помещений первой очереди - 134,79 кв.м.

2.15.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

помещения общественного назначения, помещения для кратковременного пребывания

2.16.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

-инженерные коммуникации, проходящие по подвалу;

- мусоропроводы с мусорными камерами;

 - лестницы и лестничные площадки;

- помещения уборочного инвентаря;

 - электрощитовая;

- часть подвальных помещений;

 - чердак и крыша дома;

 - земельный участок на котором расположен дом с элементами благоустройства;

- внутриплощадочные инженерные сети

 2.17.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

I очередь - II квартал 2010 г.

2.18.

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

1. Главное Управление жилищного контроля государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области;

2. Департамен архитектуры и градостроительства администрации г. Омска;

 3. Главный архитектор Октябрьского АО г. Омска

 2.19.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует

2.20.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральный проектировщик: ООО «Горпроект» 644001 г. Омск, ул. Б. Хмельницкого , 128.

Заказчик: ООО «Оптимум- строй»

Генеральный подрядчик: ООО «Оптимум- строй».

Субподрядчик: ООО "ПМК-944 Трест Железобетон"

2.21. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору - залогом права аренды земельного участка и создаваемого объекта в соответствии со ст. 13,15 ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов"

2.22 Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. Информация об иных договорах и сделках- отсутствует

 Изменения от 31.07.2009г.

 Пункт 1.9. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.9. Собственные средства - по состоянию на 30.06.2009г. 93 567 тыс.р.;

Пункт 1.10. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.10. Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 30.06.2009г. 0 тыс.р.;

Пункт 1.11. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.11. Кредиторская задолженность - по состоянию на 30.06.2009г. 3 239 тыс.р.

В информацию о застройщике ,проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. добавить п. 1.12. "Дебиторская

 задолженность - по состоянию на 30.06.2009г. 9 257 тыс.р."

Изменения от 28.10.2009г.

Пункт 1.10. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.10. Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 30.09.2009г. 0 тыс.р.;

Пункт 1.11. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.11. Кредиторская задолженность - по состоянию на 30.09.2009г. 4 075тыс.р.

 Пункт 1.12. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

 1.12. "Дебиторская задолженность - по состоянию на 30.09.2009г. 5 293тыс.р."

Изменения от 31.03.2010г.

Пункт 1.3. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

 1.3. "Фактическое местонахождение - 644024, г. Омск, ул. Ленина, д. 20";

 Пункт 1.10. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

 1.10. "Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 31.03.2010г. 0 тыс.р.";

Пункт 1.11. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

 1.11. "Кредиторская задолженность - по состоянию на 31.03.2010г. 7371тыс.р.";

 Пункт 1.12. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

 1.12. "Дебиторская задолженность - по состоянию на 31.03.2010г. 6438тыс.р.";

Пункт 2.17. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

 2.17. "Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома -

II квартал 2011г.";

 Пункт 2.20. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

2.20. "Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)-

 Генеральный проектировщик: ООО «Горпроект» 644001 г. Омск, ул. Б. Хмельницкого , 128.

 Заказчик: ООО «Оптимум- строй»

 Генеральный подрядчик: ООО "ПСК "СтройДом".

 Субподрядчик: ООО "ПМК-944 Трест Железобетон".

 Изменения от 01.04.2010г.

 Пункт 1.7. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

 1.7."Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал

 участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации - В течение трех лет,

 Предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в проектах строительства на

объекте: «Больница в РЦ Муромцево» введен в эксплуатацию в ноябре 2006г."

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии

 с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находится в офисе ООО «Оптимум- строй»

по адресу: г. Омск, пр-т Космический, 20/5

 Изменения от 31.07.2010г.

Пункт 1.3. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

 1.3. "Фактическое местонахождение - 644043, г. Омск, ул. Тарская, д. 13А";

Пункт 1.10. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

 1.10. "Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 30.06.2010г. 0 тыс.р.";

 Пункт 1.11. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

 1.11. "Кредиторская задолженность - по состоянию на 30.06.2010г. 48802тыс.р.";

Пункт 1.12. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

 1.12. "Дебиторская задолженность - по состоянию на 30.06.2010г. 19051тыс.р.";

Изменения от 31.10.2010г.

Пункт 1.10. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

1.10. "Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 30.09.2010г. 0 тыс.р.";

  Пункт 1.11. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

 1.11. "Кредиторская задолженность - по состоянию на 30.09.2010г. 47567тыс.р.";

 Пункт 1.12. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 19.01.2009г. читать в следующей редакции:

 1.12. "Дебиторская задолженность - по состоянию на 30.09.2010г. 31038тыс.р.";

 тел. 38-94-42

 ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ОБРАЩАТЬСЯ НА ЭЛ.АДРЕС: www.optimum-stroy@yandex.ru

 Внешний управляюшийООО «Оптимум-строй» С.А. Вишняков

  Первая очередь Вторая очередь Третья очередь

Вторая очередь

 ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство жилого комплекса (вторая очередь)

по почтовому адресу: г. Омск, пр.Космический, д. 20, корпус 5

12 июля 2010г.

1.Информация о застройщике

1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью "Оптимум-строй"

1.2.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью "Оптимум-строй"

1.3.

Место регистрации

644123, г. Омск, ул. 70 лет Октября, 16, корпус1

1.4.

Фактическое место нахождение

г. Омск,ул. Тарская, 13А

1.5.

Режим работы застройщика, контактная информация

с 9-00 до 18-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья; тел: (3812) 38-94-42

1.6.

Информация о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано 06 сентября 2005г. ИФНС №2 по ЦАО г. Омска ОГРН 1055507058530

1.7.

Информация об учредителях (акционерах) застройщика

Басова Евгения Васильевна - 75% доли ООО;

Ботэ Людила Юрьевна - 25 % доли ООО.

1.8.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в проектах строительства на объекте: "Больница в РЦ Муромцево" введен в эксплуатацию в ноябре 2006г.; принимает участие в строительстве объекта "Жилой комплекс по пр.Космический, д. 20/5(первая очередь)

1.9.

Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок её действия, об органе выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства

Лицензия Д 667675 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом выдана Федеральным агенством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 12.12.2005г. За № 48/5. Срок действия по 12.12.2010г.

1.10.

Информация о величине собственных денежных средствна день опубликования проектной декларации

Собственный объем активов - производственная база г.Омск, пр.Мира, д. 171 А

1.11.

Информация о финансовом результате текущего года

по состоянию на 31.12.2009г. - 0 руб.

1.12.

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

по состоянию на 30.06.2010г.- 48802тыс.руб.

 1.13.

Информация об объеме средств вложенных в строительство первой очереди жилого комплекса по пр.Космический, д. 20 корпус 5

по состоянию на 31.03.2010г. - 194965 тыс.руб.

2. Информация о проекте строительства

2.1.

Цель проекта строительства

Строительство второй очереди девятиэтажного многоквартирного дома в Октябрьском округе г. Омска на пересечении ул. Индустриальной с проспектом Космический, одной из ценральных магистралей округа

2.2.

Информация об этапах строительства

Строительство осуществляется в1этап

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало: III квартал 2010г.

Окончание: IV квартал 2011г.

 2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение ГУ "Государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области № 55-1-4-0274-08 от 07.11.2008г.

2.5.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение № 55-996 от 20.08.2010г. Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска на строительство объекта капитального строительства жилого комплекса (жилой дом № 2) расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский АО, пр. Космический

2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельных участков №01/07 от 20 апреля 2007г. Кадастровый № 55:36:12 03 05:86,

№ 55:36:12 03 05:87

Право аренды зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Омской области 25.05.2007г. Номер регистрации 55-55-01/061/2007-746,747

2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

ЗАО "Космос", 644043, г. Омск, ул. Тарская, д. 13А Земельные участки принадлежат на правах собственности. Свидетельство о государственой регистрации права 55АВ № 847901 от 26.12.2008г. На земельный участок площадью 11900,0кв.м. с кадастровым номером 55:36:12 03 05:3086 Свидетельство о государственной регистрации права 55АВ № 847900 от 26.12.2008г. на земельный участок площадью 8376,00 кв.м. с кадастровым номером 55:36:12 03 05:3087

 2.8.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией

г. Омск, Октябрьский АО, район улиц: пр.Космический - ул. Индустриальная

2.9.

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией

20276 кв.м.

2.10.

Информация об элементах благоустройства

Площадь благоустройства составит 11471,4кв.м. Площадь озеленения 3976,31кв.м. Проектом предлагается благоустройство отведенной и прилигающей территории. В проекте заложено: посев газонных трав на площадках отдыха, асфальтнобетонное покрытие проездов и тротуаров. На территории предусмотрены для жителей проектируемого 9-ти этажного дома площадки спортивные и площадки для отдыха взрослых, детский игровой комплекс. Озеленение территории предусмотривает посадки древесно-кустарниковых насаждений.

2.11.

Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома

Жилой комплекс "Космос" (вторая очередь) будет располагаться в Октябрьском округе г. Омска на пересечении ул. Индустриальной с пр.Космическийм, одной из центральных магистралей округа

2.12.

Описание строящегося многоквартирного жилого дома

Тип дома (вторая очередь): каркасно-кирпичный, этажность - 9 этажей, Количество подъездов - 2, наружные стены - пенобетонные блоки с олицовкой лицевым керамическим кирпичом, Внутренние перегородки - керамизитобетонные блоки (межквартирные)

2.13.

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартитного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

вторая очередь - 89 квартир

1 комнатных квартир - 89 шт.

2.14.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

вторая очередь

однокомнатных квартир - 89 ( общей приведенной площадью до 50,29 кв.м.)

Общая площадь квартир второй очереди - 4115,90кв.м.

 2.15.

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2.16.

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

1. инженерные коммуникации проходящие по подвалу;

2. мусоропроводы с мусорными камерами;

3. Лестницы и лестничные площадки;

4. помещения уборочного инвентаря;

5. электрощитовая;

6. часть подвальных помещений;

7. чердак и крыша;

8. земельный участок на котором распоожен дом с элементами благоустройства;

9. внутриплощадочные инженерные сети.

2.17.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

II очередь - IV квартал 2011г.

2.18.

Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

1.Главное управление жилищного контроля государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области;

2.Департамент архитектуры и градостроительства администрации Омской области;

3. Главный архитектор Октябрьского АО г. Омска

2.19.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует

2.20.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Генеральный проектировщик: ООО "Горпроект" 644001, г. Омск,, ул. Богдана Хмельницкого, 128;

Заказчик: ООО "Оптимум-строй";

Ген.подрядчик: ООО "ПСК "СтройДом";

Субподрядчик: ООО "ПМК-944 Трест Железобетон"

 2.21.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору - залогом права аренды земельного участка и создаваемого объекта в соответствии со ст. 13,15 ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов"

 2.22.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Информация об иных договорах и сделках отсутствует

2.23. Информация о стоимости строительства

  Изменения от 31.10.2010г.

 Пункт 1.10. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 12.07.2010г. читать в следующей редакции:

 1.10. "Информация о финансовом результате текущего года - по состоянию на 30.09.2010г. 0 тыс.р.";

 Пункт 1.11. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 12.07.2010г. читать в следующей редакции:

1.11. "Кредиторская задолженность - по состоянию на 30.09.2010г. 47567тыс.р.";

Пункт 1.12. информации о застройщике, проектной декларации ООО "Оптимум-строй" от 12.07.2010г. читать в следующей редакции:

1.12. "Дебиторская задолженность - по состоянию на 30.09.2010г. 31038тыс.р.";

Изменения от 29.11.2010г.

получено Распоряжение Администрации ОАО г. Омска № 525-р от 29.11.2010г. об установлении

почтово-адресной нумерации объекту капитального строительства.

Шапку проектной декларации изменить и читать в следующей редакции: "ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство жилого комплекса (Жилой дом №2) по почтовому адресу: г. Омск, пр. Космический дом 20, корпус 6"

Пункт 2.1. изменить и читать в следующей редакции: "Цель проекта строительства - строительство

жилого комплекса (Жилой дом №2)девятиэтажного многоквартирного дома в Октябрьском округе

г. Омска на пересечении ул. Индустриальной с проспектом Космический, одной из ценральных

магистралей округа"

Пункт 2.11. изменить и читать в следующей редакции:"Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома - Жилой комплекс "Космос" (Жилой дом №2) будет располагаться в Октябрьском округе г. Омска на пересечении ул. Индустриальной с пр.Космическийм, одной из центральных магистралей округа"

Пункт 2.12. изменить и читать в следующей редакции: "Описание строящегося многоквартирного жилого дома - Тип дома (Жилой дом №2): каркасно-кирпичный, этажность - 9 этажей, Количество подъездов - 2, наружные стены - пенобетонные блоки с облицовкой лицевым керамическим кирпичом, Внутренние перегородки - керамизитобетонные блоки (межквартирные)"

Пункт 2.13. изменить и читать в следующей редакции: "Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартитного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей недвижимости (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта - Жилой дом №2 - 89 квартир, 1 комнатных квартир - 89 шт."

Пункт 2.14. изменить и читать в следующей редакции:"Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией - Жилой дом №2:

однокомнатных квартир - 89 ( общей приведенной площадью до 50,29 кв.м.)

Общая площадь квартир второй очереди - 4115,90кв.м"

Внешний управляющий

ООО "Оптимум-строй" ______________ С.А. Вишняков

  Первая очередь Вторая очередь Третья очередь

 Третья очередь

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство жилого комплекса (третья очередь)

по почтовому адресу: г. Омск, пр.Космический, д. 20, корпус 5

12 июля 2010г.

1.Информация о застройщике

 1.1.

Наименование

Общество с ограниченной ответственностью "Оптимум-строй"

1.2.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью "Оптимум-строй"

1.3.

Место регистрации

644123, г. Омск, ул. 70 лет Октября, 16 корпус 1

1.4.

Фактическое место нахождение

г. Омск, пр. Космический, д. 20, корпус 5

1.5.

Режим работы застройщика, контактная информация

с 9-00 до 18-00 часов ежедневно, кроме субботы и воскресенья; тел: (3812) 38-94-42

1.6.

Информация о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано 06 сентября 2005г. ИФНС №2 по ЦАО г. Омска ОГРН 1055507058530

1.7.

Информация об учредителях (акционерах) застройщика

Басова Евгения Васильевна - 75% доли ООО;

Ботэ Людмила Юрьевна - 25 % доли ООО.

1.8.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие в проектах строительства на объекте: "Больница в РЦ Муромцево" введен в эксплуатацию в ноябре 2006г.; принимает участие в строительстве объекта "Жилой комплекс по пр.Космический, д. 20/5(первая очередь)

1.9.

Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок её действия, об органе выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства

Лицензия Д 667675 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом выдана Федеральным агенством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 12.12.2005г. За № 48/5. Срок действия по 12.12.2010г.

 1.10.

Информация о величине собственных денежных средствна день опубликования проектной декларации

Собственный объем активов - производственная база г. пр.Мира, д. 171 А

1.11.

Информация о финансовом результате текущего года

по состоянию на 31.12.2009г.- 0 руб.

1.12.

Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

по состоянию на 31.03.2010г.- 49767 тыс.руб.

1.13.

Информация об объеме средств вложенных в строительство первой очереди жилого комплекса по пр.Космический, д. 20 корпус 5

по состоянию на 31.03.2010г. - 194965 тыс.руб.

 2. Информация о проекте строительства

 2.1.

Цель проекта строительства

Строительство третьей очереди девятиэтажного многоквартирного дома. а так же помещения для пребывания детей на 105 мест в Октябрьском округе г. Омска на пересечении ул. Индустриальной с проспектом Космический, одной из ценральных магистралей округа

 2.2.

Информация об этапах строительства

Строительство осуществляются в 1этап

2.3.

Информация о сроках реализации проекта

Начало: III квартал 2010г.

Окончание: IV квартал 2011г.

2.4.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение ГУ "Государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области № 55-1-4-0274-08 от 07.11.2008г.

2.5.

Информация о разрешении на строительство

Разрешение № 55-965 от 24.06.2010г. Выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска на строительство объекта капитального строительства жилого комплекса (жилой дом № 3) расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, Октябрьский АО, пр. Космический

2.6.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельных участков №01/07 от 20 апреля 2007г. Кадастровый № 55:36:12 03 05:86

№ 55:36:12 03 05:87

Право аренды зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по Омской области 25.05.2007г. Номер регистрации 55-55-01/061/2007-746,747

2.7.

Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником

ЗАО "Космос", 644043, г. Омск, ул. Тарская, д. 13А Земельные участки принадлежат на правах собственности. Свидетельство о государственой регистрации права 55АВ № 847901 от 26.12.2008г. На земельный участок площадью 11900,0кв.м. с кадастровым номером 55:36:12 03 05:3086 Свидетельство о государственной регистрации права 55АВ № 847900 от 26.12.2008г. на земельный участок площадью 8376,00 кв.м. с кадастровым номером 55:36:12 03 05:3087

2.8.

Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией

г. Омск, Октябрьский АО, район улиц: пр.Космический - ул. Индустриальная

2.9.

Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией

20276 кв.м.

 2.10.

Информация об элементах благоустройства

Площадь благоустройства составит 11471,4кв.м. Площадь озеленения 3976,31кв.м. Проектом предлагается благоустройство отведенной и прилегающей территории. В проекте заложено: посев газонных трав на площадках отдыха, асфальтобетонное покрытие проездов и тротуаров. На территории предусмотрены для жителей проектируемого 9-ти этажного дома площадки спортивные и площадки для отдыха взрослых, детский игровой комплекс. Озеленение территории предусматривает посадки древесно-кустарниковых насаждений.

2.11.

Информация о месторасположении строящегося многоквартирного дома

Жилой комплекс "Космос" (третья очередь) будет располагаться в Октябрьском округе г. Омска на пересечении ул. Индустриальной с пр.Космическим, одной из центральных магистралей округа

2.12.

Описание строящегося многоквартирного жилого дома

Тип дома (третья очередь): каркасно-кирпичный, этажность - 9 этажей, Количество подъездов - 4, детский досуговый центр (на 1 этаже здания), наружные стены - пенобетонные блоки с облицовкой лицевым керамическим кирпичом, Внутренние перегородки - керамзитобетонные блоки (межквартирные)

2.13.

Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартитного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоэтажном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

третья очередь - 161 квартир

1 комнатных квартир -121 шт.

2 комнатных квартир - 32 шт.

3 комнатных квартир - 8 шт.

2.14.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

третья очередь

однокомнатных квартир - 121 ( общей приведенной площадью до 56,94 кв.м.)

двухкомнатных квартир - 32 (общей приведенной площадью до 78,22 кв.м.)

трехкомнатных квартир - 8 (общей пр