Омская обл. Омский р-н., д.п. Чернолучинский, ул. Советская, д. 5-Г

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Информация о застройщике

1. Закрытое акционерное общество «Строительно-монтажный трест № 7» (сокращенно ЗАО «СМТ-7»)
Место нахождение: 644010, г. Омск, ул. Маршала Жукова, дом 74, корпус 1, 4-й этаж.
Режим работы: с 9-00 до 18-00. Обед с 13-00 до 14-00. Суббота, воскресенье – выходной.
2. Зарегистрировано 05 августа 1992 г. Постановлением Главы администрации Куйбышевского района г. Омска № 1127-П, регистрационный номер 1051-Б.
Основной государственный регистрационный номер 10225500510200 (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 55 № 001139036 от 23 августа 2002 г.)
ИНН5501014652 / КПП 550101001 (Свидетельство серии 55 № 0028451 от 14 июля 1999 г.)
3. Учредителями ЗАО «СМТ-7» являются физические лица.
4. Жилые дома строительство которых осуществляло ЗАО «СМТ-7» за предшествующие три года:
- 31.12.2003 г. Постановлением Мэра города Омска № 566-П введен в эксплуатацию 9-ти этажный 69-ти квартирный монолитный жилой дом по ул. Марченко, 11 в г. Омске.
- 11.08.2004 г. Постановлением Мэра города Омска № 345-П введен в эксплуатацию 7-9 этажный монолитный жилой дом на 99 квартир по пр. Комарова, 17 в г. Омске.
- 31.12.2004 г. Постановлением Мэра города Омска № 664-П введен в эксплуатацию 10-ти этажный панельный дом на 240 квартир по ул. Омска, 77 в г.Омске.
-30.09.2005 г. . Постановлением Мэра города Омска № 439-П введен в эксплуатацию 7-9-ти этажный сборно-монолитный жилой дом на 99 квартир по ул. Комарова, 19 в г.Омске.
- 30.06.2005 г. Постановлением Мэра г. Омска № 316-П0 введен в эксплуатацию 5-ти этажный жилой дом по ул. Багратиона, 21 корпус 1 в г.Омске.

5. Лицензия Д 373026 регистрационный номер ГС-6-5502-27-0-5501014652-001121-1 от 14.10.2003г. выдана Государственным комитетом РФ по строи-тельству и жилищно-коммунальному комплексу.
Лицензия Д 373026 регистрационный номер ГС-6-55-02-27-0-5501014652-006060-2 от 29.09.2008г. Выдана на основании приказа №177 от29.09.2008 г. Министерства Регионального развития РФ
Лицензируемая деятельность: Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с Госстандартом.

6. Финансовый результат на 01.10.2009 г.– 258499000 рублей
Размер кредиторской задолженности на 01.10.2009 г. составляет 8389000 рублей.

1. Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации
Строительство нового многоэтажного жилого дома.
Срок реализации проекта – 3 квартал 2009г.
Согласно письму Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области № 01-13-01/442 от 20.03.2007 г. необходимость в проведении государственной экспертизы рабочего проекта на строительство отсутствует.

2. Разрешение на строительство
Разрешение на строительство № RU 55520000 выдано 17.10.2007 г. Администрацией Омского муниципального района Омской области сроком до 27.11.2008 г. Продлено до 30.06.2009 года.
Продлено до 31.08.2009 года

3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства;
Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, для строительства жилого дома в границах Чернолученского городского поселения Омского муниципального района Омской области. Договора аренды земельного участка № АЗ-20-305/2007 от 20.09.2007г. зарегистрирован в УФРС по Омской обл. 30.11.2007 г. рег. № 55-55-24/020/2007-130
Арендодателем выступает Омский муниципальный район.
Местоположение участка: 450м по направлению на запад относительно здания клуба, имеющего почтовый адрес: д.п. Чернолучинский, ул. Поселковая, 4а. Площадь участка составляет 4289,0 кв.м., кадастровый номер 55:20:24 01 01:0152.
Элементы благоустройства – озеленение, асфальти-рование, установка малых архитектурных форм.

4. Местоположение строящегося многоквартирного дома его описание, в соответствии с проектной документацией
5-ти этажный панельный жилой дом серии ОКПС-90 в Омская обл. Омский р-н., д.п. Чернолучинский, ул. Советская, д. 5-Г

5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
60 квартирный жилой дом.
Из них
- 10 квартир однокомнатных проектной площадью 36,9 кв.м., 36,17 кв.м.
- 25 квартир двухкомнатных проектной площадью 51,68 кв.м., 51,86 кв.м.
- 25 квартир трехкомнатных проектной площадью 67,89 кв.м. и 67,59 кв.м., 67,68 кв.м.
Гаражей и иных объектов проектно-сметной документацией не предусмотрено.

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Нежилых помещений проектно-сметной документацией не предусмотрено.

7. О составе общего имущества в многоквартирном доме которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод
В состав общего имущества входят:
1) помещения, не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания более одного собственника помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых проходят инженерные коммуникации и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры (технические подвалы);
2) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
3) земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства

8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – август 2009 г.

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществ-лении проекта строительства
Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта отсутствуют

10. О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома
Планируемая стоимость строительства согласно сводного СФР составляет 89576,74 тыс. руб. в ценах III квартала 2007 г.

11. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
Основные строительно-монтажные работы осуществляет ЗАО «СМТ-7»

12. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Способ обеспечения исполнения обязательств - залог права аренды земельного участка на котором осуществляется строительство и строящегося дома

13. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства
Иных договоров кроме договоров участия в долевом строительстве нет.