Главная » Информация » Проектные декларации » ул. Конева (Кировский АО) г. Омска дом № 2А

ул. Конева (Кировский АО) г. Омска дом № 2А

07.09.2011 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство 105-квартирного жилого дома № 2А

на улице Конева (Кировский АО) г. Омска

СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ-ЗАСТРОЙЩИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.	Фирменное наименование организации: Место нахождения Режим работы	Закрытое Акционерное Общество «Алмазинвест» ( ЗАО «Алмазинвест»)
1.		644024, г. Омск, ул. Броз Тито, д.2, офис 513 Тел./факс (3812) 31-63-84, 31-63-34 E-mail: info@almazinvest.ru Понедельник – пятница: с 9-00 до 18-00 (обед с 13-00 до 14-00) Суббота, Воскресенье - выходные
2.	Государственная регистрация	ЗАО «Алмазинвест» образовано в ходе реорганизации в форме преобразования Общества с ограниченной ответственностью «Алмазинвест» зарегистрированной ИФНС России №2 по Центральному Административному Округу г. Омска 23 апреля 2007 года ОГРН 1075504002925 ИНН 5504124597
3.	Участники ЗАО "Алмазинвест"	ЗАО «МИЭЛЬ-недвижимость» - 72,5% ЗАО «МИЭЛЬ Регион» - 5,0% Кашапов Закуан Мадинович - 22,5%
4.	Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет	Нет
5.	Вид лицензируемой деятельности	Строительство зданий и сооружений II уровня ответственности, выполнение функций Заказчика-застройщика на основании лицензии от 28 мая 2007 года № ГС-6-55-02-27-0-5504124597-004620-1, выданной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в порядке переоформления лицензии № ГС-6-55-02-27-0-5504090370-003978-1 от 11.09.2006 года. Срок действия лицензии до 21 августа 2011 г.
6.	Величина собственных средств Финансовый результат текущего года Кредиторская задолженность	Уставный капитал – 18 млн. 10 тыс. рублей За II квартал 2008 года организацией получен убыток в размере 4 059 тыс. рублей. Кредиторская задолженность по бухгалтерскому балансу на 1 августа 2008 года составляет 9 739 тыс. рублей.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ.

Цель проекта:

Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе и получение прибыли.

Срок строительства:

Начало строительства 2008 г. (планируемый срок ввода в эксплуатацию - I квартал 2010 г.).

Результаты государственной экспертизы:

Получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации № 33/1-07/ГГЭ-0561 от 14.05.2007г. от Управления главгосэкспертизы России по Омской области:

Центра гигиены и эпидемиологии Омской области;
Управления федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Омской области
Главного Управления МЧС России по Омской области

Разрешение на строительство:

Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска выдано Разрешение на строительство

№ 55-294 от 14 сентября 2007г.

О праве пользования земельным участком:

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:00 00 00:0420 площадью 20 330,0 кв. м., расположенный по ул. 3-я Островская в Кировском административном округе г. Омска с местоположением, установленным в 220 м. южнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: ул. 3-я Островская, д.164 в КАО г. Омска

предоставлен ЗАО «Алмазинвест» для жилищных нужд под строительство многоэтажных жилых домов на основании договора аренды № Д-КР-31-6269 от 26.06.2006г., зарегистрированного ГУ ФРС по Омской области 18.08.2006г. и дополнительного соглашения №1 от 06.06.2007г. к Договору № Д-КР-31-6269, зарегистрированного ГУ ФРС по Омской области 02.07.2007г.

и земельный участок с кадастровым номером 55:36:00 00 00:0421 площадью 11 894,0 кв.м., расположенный по ул. 3-я Островская в Кировском административном округе г. Омска с местоположением, установленным в 250 м. юго-западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: ул. 3-я Островская, д.164 в КАО г. Омска предоставлен ЗАО «Алмазинвест» для организации строительной площадки на основании договора аренды № Д-КР-31-6270 от 26.06.2006г, зарегистрированного ГУ ФРС по Омской области 18.08.2006 года и дополнительного соглашения №1 от 06.06.2007 года к договору аренды № Д-КР-31-6270, зарегистрированного ГУ ФРС по Омской области 02.07.2007г.

Вид собственности на земельные участки - государственная.

Элементы благоустройства: благоустройство и озеленение участка будет осуществлено в соответствии с проектом и техническим условиям, выданным Департаментом городского хозяйства г. Омска.

Описание жилого дома № 2А в соответствии с проектной документацией, его месторасположение:

Многоквартирный жилой дом №2А расположен на общегородской магистрали – улице Конева (Кировский АО).
Жилой дом № 2А состоит из одной 16-ти этажной монолитной блок-секции (105 квартир).
Предусмотрены пассажирский и грузопассажирский лифты.
Предусмотрен мусоропровод.
Фундамент дома состоит из свайного основания с монолитными ростверками.
Каркас: колонны, диафрагмы жесткости, перекрытия техподполья и жилых этажей – монолитные железобетонные.
Наружные стены из ячеистого бетона и облицовочного керамического кирпича.
Крыша: монолитная плита покрытия с утеплителем и мягкой кровлей с внутренним водостоком.
Водоснабжение и канализация, теплоснабжение, электроснабжение – централизованное от городских сетей.
Окна и балконные двери из ПВХ со стеклопакетами.
Внутренние стены выполнены из ячеистого бетона и керамзитобетонных блоков.

Количество и состав самостоятельных частей в составе строящихся домов, передаваемых участникам строительства после ввода в эксплуатацию дома:

В состав жилого дома № 2А входят следующие помещения, подлежащие передаче участникам долевого строительства после ввода в эксплуатацию:

Жилые помещения:

Общая площадь квартир по проекту – 6 743,76 кв.м.

Общее количество квартир – 105 шт. в том числе

1 комнатные (от 46,91 до 53,22 кв. м.) – 60 шт.

2 комнатные (от 66,14 до 81,24 кв. м.) – 30 шт.

3 комнатные (от 97,73 до 98,51 кв. м.) – 15 шт.

Помещения коммерческого назначения:

На первом этаже расположены помещения коммерческого назначения общей площадью по проекту 756,32 кв. м, в том числе: продовольственный магазин общей площадью по проекту 585,38 кв. м., офис общей площадью по проекту 170,94 кв. м).

Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества:

Помещения коммерческого назначения общей площадью по проекту 756,32 кв. м, в том числе: продовольственный магазин общей площадью по проекту 585,38 кв. м., офис общей площадью по проекту 170,94 кв. м).

Состав общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности:

В состав общего имущества входят:

несущие, ненесущие и ограждающие конструкции;
инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения;
лифтовые и иные шахты, лифты и машинные отделения;
мусоропроводы с мусорными камерами;
лестницы с лестничными площадками, межквартирные площадки и коридоры;
помещение уборочного инвентаря;
электрощитовая;
часть подвальных помещений;
теплый чердак и крыша дома;
земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
внутриплощадочные инженерные сети и т.д.

Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов:

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома № 2А - I квартал 2010 г.

В приемке жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:

Главное Управление Государственного Архитектурно-строительного Надзора и Государственной экспертизы по Омской области;
Администрация Кировского А.О. г. Омска.

Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства и мерах добровольного страхования:

Увеличение ставки, ужесточение условий предоставления, пользования и возврата кредита по кредитному договору, заключенного для привлечения собственных средств в строительство и обеспечения своевременного выполнения строительно-монтажных работ.
Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуги транспорта и механизмов, что приводит к увеличению стоимости одного квадратного метра, уменьшение числа участников долевого строительства.
Выход актов правительства и действия властей, которые могут препятствовать выполнению обязательств Заказчика строительства по Договору долевого участия.
Расторжение договоров подряда, субподряда по разным причинам, влекущее нанесение убытка (ущерба) Застройщику.
Отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилья с требованиями о возврате средств, внесенных в счет строительства и возмещением процентов, предусмотренных законодательством.

Страхования от финансовых и иных рисков при осуществлении проекта производиться не будет.

Планируемая стоимость строительства 105 -квартирного жилого дома № 2А – 238 830 353,30 руб.

Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Заказчик-Застройщик - ЗАО «Алмазинвест», г. Омск;
Генподрядчик - ООО «Хэбэйская строительно-инженерная корпорация» (Лицензия № ГС-1-77-01-27-0-9909254496-032310-1 от 11.12.2007 г. на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности).

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: Залог прав аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:0420.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома: Нет.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


«18» августа 2008 г.
Генеральный директор ЗАО «Алмазинвест» ______________________________ З.М. Кашапов

Изменения в проектную декларацию от 18 августа 2008 г.
на строительство 105-квартирного жилого дома № 2А

на улице Конева (Кировский АО)

№ 1 от «05» ноября 2008 года.

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Алмазинвест» вносит в проектную декларацию от 18.08.2008 г. на строительство 105-квартирного жилого дома № 2А на улице Конева (Кировский АО) г. Омска следующие изменения и дополнения:

1. Пункт 3 раздела «Сведения о заказчике-застройщике строительства» изложить в следующей редакции:

Участники (акционеры)
ЗАО «Алмазинвест»

ЗАО «МИЭЛЬ Регион» (Москва) – 88,0%

Кашапов Закуан Мадинович – 7,0%

Кручинский Павел Николаевич – 5,0%

2. Пункт 6 раздела «Сведения о заказчике-застройщике строительства» изложить в следующей редакции:

Величина собственных средств
Финансовый результат текущего года
Кредиторская задолженность

Уставный капитал – 18 млн. 10 тыс. рублей

За 9 месяцев 2008 года организацией получен убыток в размере 8 383 тыс. рублей.

Кредиторская задолженность по бухгалтерскому балансу на 30 сентября 2008 года составляет 24 231 тыс. рублей.

«05» ноября 2008 года

Генеральный директор ЗАО «Алмазинвест» З. М. Кашапов

Изменения в проектную декларацию от 18 августа 2008 г.
на строительство 105-квартирного жилого дома № 2А

на улице Конева (Кировский АО)

№ 2 от «25» марта 2009 года.

1. Пункт 6 раздела «Сведения о заказчике-застройщике строительства» изложить в следующей редакции:

Величина собственных средств
Финансовый результат текущего года
Кредиторская задолженность

Уставный капитал – 18 млн. 10 тыс. рублей

За 2008 год организацией получена прибыль в размере 2 632 тыс. рублей.

Кредиторская задолженность по бухгалтерскому балансу на 31 декабря 2008 года составляет 57 769 тыс. рублей.

«25» марта 2009 года

И.О. Генерального директора Пшеничников Д.В.

Изменения в проектную декларацию от 18 августа 2008 г.
на строительство 105-квартирного жилого дома № 2А

на улице Конева (Кировский АО)

№ 3 от «30» апреля 2009 года.

1. Пункт 6 раздела «Сведения о заказчике-застройщике строительства» изложить в следующей редакции:

Величина собственных средств
Финансовый результат текущего года
Кредиторская задолженность

Уставный капитал – 18 млн. 10 тыс. рублей

За I квартал 2009 года организацией получена прибыль в размере 1 379 тыс. рублей.

Кредиторская задолженность по бухгалтерскому балансу на 31 марта 2009 года составляет 41 437 тыс. рублей.

2. Пункт «Сведения о заказчике-застройщике строительства» изложить в следующей редакции:

Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Заказчик-Застройщик - ЗАО «Алмазинвест», г. Омск;
Генподрядчик - ООО «Хэбэйская строительно-инженерная Корпорация» (Лицензия № ГС-1-77-01-27-0-9909254496-034106-1 от 22.05.2008 г. на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности).

«30» апреля 2009 года

Генеральный директор З.М. Кашапов

Изменения в проектную декларацию от 18 августа 2008 г.
на строительство 105-квартирного жилого дома № 2А

на улице Конева (Кировский АО)

№ 4 от «30» июля 2009 года.

1. Пункт 6 раздела «Сведения о заказчике-застройщике строительства» изложить в следующей редакции:

Величина собственных средств
Финансовый результат текущего года
Кредиторская задолженность

Уставный капитал – 18 млн. 10 тыс. рублей

За I полугодие 2009 года организацией получена прибыль в размере 3 731 тыс. рублей.

Кредиторская задолженность по бухгалтерскому балансу на 30 июня 2009 года составляет 43 813 тыс. рублей.

«30» июля 2009 года

И.О. Генерального директора В.И. Пронин

ЗАО «Алмазинвест»

Изменения в проектную декларацию от 18 августа 2008 г.
на строительство 105-квартирного жилого дома № 2А

на улице Конева (Кировский АО)

№ 5 от «30» октября 2009 года.

1. Пункт 6 раздела «Сведения о заказчике-застройщике строительства» изложить в следующей редакции:

Величина собственных средств
Финансовый результат текущего года
Кредиторская задолженность

Уставный капитал – 18 млн. 10 тыс. рублей

За 9 месяцев 2009 года организацией получена прибыль в размере 19 059 тыс. рублей.

Кредиторская задолженность по бухгалтерскому балансу на 30 сентября 2009 года составляет 461 454 тыс. рублей.

«30» октября 2009 года.

Генеральный директор ЗАО «Алмазинвест» З. М. Кашапов

Изменения в проектную декларацию от 18 августа 2008 г.
на строительство 105 квартирного жилого дома № 2А

на улице Конева Кировский АО г. Омска (строительный адрес)

№ 6 от «12» февраля 2010 года.

1. Пункт «Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет» раздела «Сведения о заказчике-застройщике строительства» изложить в следующей редакции:

Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет

Многоквартирный жилой дом, расположенный
по адресу город Омск, улица 3 Енисейская, 32, корпус 1 (введен в эксплуатацию 28.09.2009 г.)

2. Пункт «Срок строительства» раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:

«2. Срок строительства:

Начало строительства 2008 г. (планируемый срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2011 г.).»

3. Пункт «Результаты государственной экспертизы» раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:

«3. Результаты государственной экспертизы:

Получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации № 55-1-4-0014-10 от 10.02.2010г. от Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области.»

4. Пункт «Описание жилого дома № 2А в соответствии с проектной документацией, его месторасположение» раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:

«Описание жилого дома № 2А в соответствии с проектной документацией, его месторасположение:

Многоквартирный жилой дом №2А расположен на общегородской магистрали – улице Конева (Кировский АО г. Омска).
Жилой дом № 2А состоит из одной 16-ти этажной монолитной блок-секции (105 квартир).
Предусмотрены пассажирский и грузопассажирский лифты.
Предусмотрен мусоропровод.
Фундамент дома состоит из свайного основания с монолитными ростверками.
Каркас: колонны, диафрагмы жесткости, перекрытия техподполья и жилых этажей – монолитные железобетонные.
Наружные стены из ячеистого бетона и облицовочного керамического кирпича.
Крыша: монолитная плита покрытия с утеплителем и мягкой кровлей с внутренним водостоком.
Водоснабжение и канализация, теплоснабжение, электроснабжение – централизованное от городских сетей.
Окна и балконные двери из ПВХ со стеклопакетами.
Межквартирные стены выполнены из ячеистого бетона.
Внутриквартирные перегородки: в санузлах - из ячеистого бетона с водоотталкивающей штукатуркой, межкомнатные перегородки – каркасно-обшивные (гипсокартон со звукоизоляцией).

5. Пункт «Количество и состав самостоятельных частей в составе строящихся домов, передаваемых участникам строительства после ввода в эксплуатацию дома» раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:

Жилые помещения:

Общая площадь квартир по проекту – 6 827,9 кв.м.

Общее количество квартир – 105 шт. в том числе

1 комнатные (от 36,3 до 44,6 кв. м.) – 30 шт.

2 комнатные (от 54,8 до 60,8 кв. м.) – 30 шт.

3 комнатные (от 76,3 до 97,4 кв. м.) – 45 шт.

Помещения коммерческого назначения:

6. Пункт «Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов» раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:

Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов:

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома № 2А - II квартал 2011 г.

«12» февраля 2010 года.

Генеральный директор ЗАО «Алмазинвест» З. М. Кашапов