ул. Конева, 2
07.09.2011 г.ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство 226-квартирного жилого дома № 2 на улице Конева
- ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
- на строительство 226-квартирного жилого дома № 2
- на улице Конева (Кировский АО) г. Омска (строительный адрес),
- Город Омск, улица 3 Енисейская, 32, корпус 2 (почтовый адрес)
- СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ-ЗАСТРОЙЩИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
|
1.
|
|
|
|
||
|
2. |
Государственная регистрация |
|
|
3. |
|
|
|
4. |
Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет |
Нет |
|
5. |
Вид лицензируемой деятельности |
|
|
6. |
|
|
- ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ.
- 1. Цель проекта:
- Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе и получение прибыли.
- 2. Срок строительства:
- Начало строительства 2008 г. (планируемый срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2010 г.).
- 3. Результаты государственной экспертизы:
- Получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации № 55-1-4-0235-08 от 01.10.2008г. от Управления главгосэкспертизы России по Омской области:
- Центра гигиены и эпидемиологии Омской области;
- Управления федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Омской области
- Главного Управления МЧС России по Омской области
- 4. Разрешение на строительство:
- Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г. Омска выдано Разрешение на строительство №54 от 19 июня 2006г.
- 5. О праве пользования земельным участком:
Земельный участок с кадастровым номером 55:36:00 00 00:0420 площадью 20 330,0 кв. м., расположенный по ул. 3-я Островская в Кировском административном округе г. Омска с местоположением, установленным в 220 м. южнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: ул. 3-я Островская, д.164 в КАО г. Омска
предоставлен ЗАО «Алмазинвест» для жилищных нужд под строительство многоэтажных жилых домов на основании договора аренды № Д-КР-31-6269 от 26.06.2006г., зарегистрированного ГУ ФРС по Омской области 18.08.2006г. и дополнительного соглашения №1 от 06.06.2007г. к Договору № Д-КР-31-6269, зарегистрированного ГУ ФРС по Омской области 02.07.2007г.
и земельный участок с кадастровым номером 55:36:00 00 00:0421 площадью 11 894,0 кв.м., расположенный по ул. 3-я Островская в Кировском административном округе г. Омска с местоположением, установленным в 250 м. юго-западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: ул. 3-я Островская, д.164 в КАО г. Омска предоставлен ЗАО «Алмазинвест» для организации строительной площадки на основании договора аренды № Д-КР-31-6270 от 26.06.2006г, зарегистрированного ГУ ФРС по Омской области 18.08.2006 года и дополнительного соглашения №1 от 06.06.2007 года к договору аренды № Д-КР-31-6270, зарегистрированного ГУ ФРС по Омской области 02.07.2007г.
Вид собственности на земельные участки - государственная.
- 6. Элементы благоустройства: благоустройство и озеленение участка будет осуществлено в соответствии с проектом и техническим условиям, выданным Департаментом городского хозяйства г. Омска.
- 7. Описание жилого дома № 2 в соответствии с проектной документацией, его месторасположение:
- Многоквартирный жилой дом №2 расположен на общегородской магистрали - улице Конева (Кировский АО).
- Жилой дом № 2 состоит из четырех монолитных блок-секций (160 квартир) и четырнадцатиэтажной монолитной вставки (66 квартир).
- В каждой из четырех десятиэтажных блок - секций жилого дома № 2 предусмотрен пассажирский лифт, а в четырнадцатиэтажной монолитной вставке - пассажирский и грузопассажирский лифты.
- Во всех секциях предусмотрен мусоропровод.
- Фундамент дома состоит из свайного поля с монолитными ростверками.
- Каркас: колонны, диафрагмы жесткости, перекрытия техподполья и жилых этажей - монолитные железобетонные.
- Наружные стены из ячеистого бетона и облицовочного керамического кирпича.
- Крыша: монолитная плита перекрытия с утеплителем и мягкой кровлей с внутренним водостоком.
- Водоснабжение и канализация, теплоснабжение, электроснабжение - централизованное от городских сетей.
- Окна и балконные двери из ПВХ со стеклопакетами.
- Внутренние стены выполнены из ячеистого бетона.
- 8. Количество и состав самостоятельных частей в составе строящихся домов, передаваемых участникам строительства после ввода в эксплуатацию дома:
- В состав жилого дома № 2 входят следующие помещения, подлежащие передаче участникам долевого строительства после ввода в эксплуатацию:
- Жилые помещения:
- Жилой дом № 2- десятиэтажные блок-секции:
- Общая площадь квартир - 9 232,21 кв.м.
- Общее количество квартир - 160 шт. в том числе
- 1 комнатные (от 41,74 до 56,86 кв. м.) - 84 шт.
- 2 комнатные (от 69,95 до 75,12 кв. м.) - 76 шт.
- Жилой дом № 2- четырнадцатиэтажная вставка:
- Общая площадь квартир - 4 172,16 кв.м.
- Общее количество квартир - 66 шт. в том числе
- 1 комнатные (от 43,58 до 45,67 кв. м.) - 28 шт.
- 2 комнатные (от 66,11 до 70,67 кв. м.) - 24 шт.
- 3 комнатные (от 90,39 до 92,16 кв. м.) - 14 шт.
- Помещения коммерческого назначения:
В четырнадцатиэтажной вставке расположены помещения коммерческого назначения общей площадью по проекту 96,31 кв. м, в том числе - на первом этаже: магазин розничной торговли общей площадью по проекту 24,45 кв. м., помещения бытового обслуживания общей площадью по проекту 19,96 кв. м, на втором этаже - офис общей площадью по проекту 51,9 кв. м).
- 9. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества:
В четырнадцатиэтажной вставке расположены помещения коммерческого назначения общей площадью по проекту 96,31 кв. м, в том числе - на первом этаже: магазин розничной торговли общей площадью по проекту 24,45 кв. м., помещения бытового обслуживания общей площадью по проекту 19,96 кв. м, на втором этаже - офис общей площадью по проекту 51,9 кв. м).
- 10. Состав общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности:
- В состав общего имущества входят:
- несущие, ненесущие и ограждающие конструкции;
- инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения;
- лифтовые и иные шахты, лифты и машинные отделения;
- мусоропроводы с мусорными камерами;
- лестницы с лестничными площадками, межквартирные площадки и коридоры;
- помещения уборочного инвентаря;
- электрощитовая, узел управления, насосная,
- подвальные помещения;
- чердак и крыша дома;
- земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
- внутриплощадочные инженерные сети и т.д.
- 11. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов:
- Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома № 2 - II квартал 2010 г.
- 12. В приемке указанных жилых домов в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:
- Главное Управление Строительного Надзора и Государственной экспертизы по Омской области;
- Администрация Кировского А.О. г. Омска.
- 13. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства и мерах добровольного страхования:
- Увеличение ставки, ужесточение условий предоставления, пользования и возврата кредита по кредитному договору, заключенного для привлечения собственных средств в строительство и обеспечения своевременного выполнения строительно-монтажных работ.
- Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуги транспорта и механизмов, что приводит к увеличению стоимости одного квадратного метра, уменьшение числа участников долевого строительства.
- Выход актов правительства и действия властей, которые могут препятствовать выполнению обязательств Заказчика строительства по Договору долевого участия.
- Расторжение договоров подряда, субподряда по разным причинам, влекущее нанесение убытка (ущерба) Застройщику.
- Отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилья с требованиями о возврате средств, внесенных в счет строительства и возмещением процентов, предусмотренных законодательством.
Страхования от финансовых и иных рисков при осуществлении проекта производиться не будет.
14. Планируемая стоимость строительства 226 -квартирного жилого дома № 2 - 455 696 407,13 руб.
15. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Заказчик-Застройщик - ЗАО «Алмазинвест», г. Омск;
Генподрядчик - ООО «Полет-Тюмень» (Лицензия № ГС-5-72-02-27-0-7204095268-005448-1 от 03.10.2006 г. на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности).
16. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: Залог прав аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:00 00 00:0420.
17. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома: Договор соинвестирования с ЗАО «МИЭЛЬ-недвижимость».
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
- «01» октября 2008 г.
- Генеральный директор ЗАО «Алмазинвест» З. М. Кашапов
Изменения в
проектную декларацию от 01 октября 2008
г.
на
строительство 226-квартирного жилого
дома № 2
на улице Конева (Кировский АО) (строительный адрес),
Город Омск, улица 3 Енисейская, 32, корпус 2 (почтовый адрес)
№ 2/1 от «01» октября 2009 года.
В соответствии с п.п. 4,5 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Алмазинвест» вносит в проектную декларацию от 01.10.2008 г. на строительство 226-квартирного жилого дома № 2 на улице Конева (Кировский АО) г. Омска следующие изменения и дополнения:
- 1. Пункт 4 раздела «Сведения о заказчике-застройщике строительства» изложить в следующей редакции:
|
4. |
Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет |
|
2. Пункт 8 раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:
8. Количество и состав самостоятельных частей в составе строящихся домов, передаваемых участникам строительства после ввода в эксплуатацию дома:
В состав жилого дома № 2 входят следующие помещения, подлежащие передаче участникам долевого строительства после ввода в эксплуатацию:
- Жилые помещения:
- Жилой дом № 2- десятиэтажные блок-секции:
- Общая площадь квартир - 9 232,21 кв.м.
- Общее количество квартир - 160 шт. в том числе
- 1 комнатные (от 41,74 до 56,86 кв. м.) - 84 шт.
- 2 комнатные (от 69,95 до 75,12 кв. м.) - 76 шт.
- Жилой дом № 2- четырнадцатиэтажная вставка:
- Общая площадь квартир - 4 172,16 кв.м.
- Общее количество квартир - 66 шт. в том числе
- 1 комнатные (от 43,58 до 45,67 кв. м.) - 28 шт.
- 2 комнатные (от 66,11 до 70,67 кв. м.) - 24 шт.
- 3 комнатные (от 90,39 до 92,16 кв. м.) - 14 шт.
- 3. Пункт 9 раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:
- 9. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества:
- Нет
- 4. Пункт 10 раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:
- 10. Состав общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности:
- В состав общего имущества входят:
- несущие, ненесущие и ограждающие конструкции;
- инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения;
- лифтовые и иные шахты, лифты и машинные отделения;
- мусоропроводы с мусорными камерами;
- лестницы с лестничными площадками, межквартирные площадки и коридоры;
- помещения уборочного инвентаря;
- электрощитовая, узел управления, насосная, диспетчерская, кондоминимум, помещения общественного назначения
- подвальные помещения;
- чердак и крыша дома;
- земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
- внутриплощадочные инженерные сети и т.д.
- 5. Пункт 17 раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:
- 17. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома: Нет (Договор соинвестирования с ЗАО «МИЭЛЬ-недвижимость» расторгнут).
- «01» октября 2009 года
- Генеральный директор ЗАО «Алмазинвест» З. М. Кашапов
Изменения в
проектную декларацию от 01 октября 2008
г.
на
строительство 226-квартирного жилого
дома № 2
на улице Конева (Кировский АО)
№ 2 от «05» ноября 2009 года.
В соответствии с п.п. 4,5 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Алмазинвест» вносит в проектную декларацию от 01.10.2008 г. на строительство 226-квартирного жилого дома № 2 на улице Конева (Кировский АО) г. Омска следующие изменения и дополнения:
- 1. Пункт 6 раздела «Сведения о заказчике-застройщике строительства» изложить в следующей редакции:
|
6. |
|
|
2. Раздел «15. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы» изложить в следующей редакции:
15. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Генеральный подрядчик - ООО «Производственно-строительная фирма «Полет и К» (Лицензия № ГС-6-55-02-27-0-5506007433-005407-1 выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 14.03.2008 г. на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности со сроком действия по 31.12.2009 г.).
«05» ноября 2009 года
- Генеральный директор ЗАО «Алмазинвест» З. М. Кашапов
Изменения в
проектную декларацию от 01 октября 2008
г.
на
строительство жилого дома № 2
на улице Конева (Кировский АО) г. Омска (строительный адрес),
Город Омск, улица 3 Енисейская, 32, корпус 2 (почтовый адрес)
№ 3 от «12» февраля 2010 года.
В соответствии с п.п. 4,5 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ЗАО «Алмазинвест» вносит в проектную декларацию от 01.10.2008 г. на строительство жилого дома № 2 на улице Конева (Кировский АО) г. Омска следующие изменения и дополнения:
- 1. Пункт 2 раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:
- «2. Срок строительства:
- Начало строительства 2008 г. (планируемый срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2011 г.).»
- 2. Пункт 3 раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:
- «3. Результаты государственной экспертизы:
- Получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации № 55-1-4-0015-10 от 10.02.2010г. от Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области.»
- 3. Пункт 7 раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:
- «7. Описание жилого дома № 2 в соответствии с проектной документацией, его месторасположение:
- Многоквартирный жилой дом №2 расположен на общегородской магистрали - на улице Конева (Кировский АО) г. Омска (строительный адрес), город Омск, улица 3 Енисейская, 32, корпус 2 (почтовый адрес).
- Жилой дом № 2 состоит из четырех монолитных блок-секций (236 квартир) и четырнадцатиэтажной монолитной вставки (80 квартир).
- В каждой из четырех десятиэтажных блок - секций жилого дома № 2 предусмотрен пассажирский лифт, а в четырнадцатиэтажной монолитной вставке - пассажирский и грузопассажирский лифты.
- Во всех секциях предусмотрен мусоропровод.
- Фундамент дома состоит из свайного поля с монолитными ростверками.
- Каркас: колонны, диафрагмы жесткости, перекрытия техподполья и жилых этажей - монолитные железобетонные.
- Наружные стены из ячеистого бетона и облицовочного керамического кирпича.
- Крыша: монолитная плита перекрытия с утеплителем и мягкой кровлей с внутренним водостоком.
- Водоснабжение и канализация, теплоснабжение, электроснабжение - централизованное от городских сетей.
- Окна и балконные двери из ПВХ со стеклопакетами.
- Межквартирные стены выполнены из ячеистого бетона.»
- 4. Пункт 8 раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:
- «8. Количество и состав самостоятельных частей в составе строящихся домов, передаваемых участникам строительства после ввода в эксплуатацию дома:
- В состав жилого дома № 2 входят следующие помещения, подлежащие передаче участникам долевого строительства после ввода в эксплуатацию:
- Жилые помещения:
- Жилой дом № 2- десятиэтажные блок-секции:
- Общая площадь квартир - 8 552,4 кв.м.
- Общее количество квартир - 236 шт. в том числе
- 1 комнатные (от 24,1 до 37,5 кв. м.) - 152 шт.
- 2 комнатные (от 37,9 до 65,7 кв. м.) - 84 шт.
- Жилой дом № 2- четырнадцатиэтажная вставка:
- Общая площадь квартир - 4 181,3 кв.м.
- Общее количество квартир - 80 шт. в том числе
- 2 комнатные (от 43,5 до 57,9 кв. м.) - 79 шт.
- 3 комнатные (76,6 кв. м.) - 1 шт.»
- 5. Пункт 10 раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:
- «10. Состав общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности:
- В состав общего имущества входят:
- несущие, ненесущие и ограждающие конструкции;
- инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения;
- лифтовые и иные шахты, лифты и машинные отделения;
- мусоропроводы с мусорными камерами;
- лестницы с лестничными площадками, межквартирные площадки и коридоры;
- помещения уборочного инвентаря;
- электрощитовая, узел управления, насосная, диспетчерская,
- подвальные помещения;
- крыша дома;
- земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
- внутриплощадочные инженерные сети и т.д.»
6. Пункт 11 раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:
«11. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов:
Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома № 2 - II квартал 2011 г.»
6. Пункт 14 раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:
«14. Планируемая стоимость строительства жилого дома № 2 - 455 696 407,13 руб.»
7. Пункт 15 раздела «Информация о проекте» изложить в следующей редакции:
«15. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Генеральный подрядчик - ООО «Производственно-строительная фирма «Полет и К» (Свидетельство № 0087-2009-5506007433-С-21 выдано Некоммерческим партнерством саморегулируемая организация «Союз строителей Омской области от 03.11.2009 г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства).»
- «12» февраля 2010 года
- Генеральный директор ЗАО «Алмазинвест» З. М. Кашапов
-
Новости недвижимости