ул. Дмитриева – ул. Ватутина (Жилой комплекс «ПРЕСТИЖ»)

Наименование организации

Общество с ограниченной ответственностью «Финансово – строительная компания «Застройщик»

Юридический адрес

644050, г. Омск, ул. Магистральная, д. 25, кв. 4

Фактическое местонахождение

644065, г. Омск, ул. 1-я Заводская, д. 2, оф. 301

т. 67-07-04, т. 8-908-111-77-33

Режим работы

С 9-00 до 17-00 ежедневно, обеденный перерыв с 13-00 до 14-00. Выходные дни: суббота, воскресение.

Сведения о государственной регистрации организации

Свидетельство о государственной регистрации Сирии 55

№ 001536516 от 26.03.2004 г. ИМНС РФ по Советскому АО г. Омска.

ОГРН 1045501006814, ИНН/КПП 5501077444/550101001

Учредители

1. Мирончик Надежда Александровна – 33,3 %

2. Киселев Игорь Витальевич – 33,3 %

3. Киселев Виталий Витальевич – 33,4 %

Виды лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок действия

Деятельность по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполнение функций Генерального подрядчика, функций Заказчика-Застройщика.

Лицензия: регистрационный номер ГС-1-77-01-1027-0-550177444-037338-1 от 25.12.2008 г. выдана Министерством регионального развития Российской Федерации.

Срок действия лицензии – по 25.12.2013 г.

Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик (за последние три года)

В течении 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации объекты недвижимости Застройщиком не возводились.

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

- размер кредиторской задолженности – 232 000 000 руб.;

- финансовый результат за 2008 г.: прибыль – 8 340 000 руб.

Цель проекта строительства

Жилой комплекс «Престиж» возводится вблизи строящегося микрорайона «Березовая роща», ограниченного улицами Дмитриева, Ватутина, бульвар Архитекторов.

ЖК «Престиж» представляет собой 216-квартирный дом переменной (7-10 эт.) этажности со встроено-пристроенным торгово-офисным помещением в подвальном и 1-ом этаже центральной части здания.

Этапы и срок реализации проекта

Строительство осуществляется в одну очередь.

Начало строительства – ноябрь 2006 г.

Окончание строительства – май 2009 г.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное экспертное заключение № 06-06/550/2-07 от 31.05.2007 г. выдано Главным управлением государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 55-255 выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска 24 июля 2007 г.

Права Застройщика на земельный участок, границы и площади земельного участка, предусмотренных проек -тной документацией,

Распоряжением Мэра города Омска от 30.06.2006 г. № 388-р «О предоставлении в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания «Застройщик» земельного участка в Кировском АО г. Омска» - предоставлен ООО «ФСК «Застройщик» в аренду сроком на три года земельный участок, относящийся к категории земель поселений, с кадастровым номером 55:36:11 01 06:0312 площадью 10262 кв.м для жилищных нужд под строительство жилых домов; относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: город Омск, улица Ватутина, д. 25, в Кировском административном округе города Омска.

Договор аренды земельного участка № Д-КР-31-6307 заключен между Департаментом недвижимости администрации г. Омска и ООО «Финансово-строительной компанией «Застройщик» 30.06.2006 г. сроком на 3 года.

Элементы благоустройства

Благоустройство территории будет осуществляться путем асфальтирования пешеходных дорожек, дорог для автомобильного транспорта, озеленения и расположения площадок различного назначения:

-для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста; -для отдыха взрослого населения;

-для занятия физкультурой;

-для хозяйственных целей;

-для стоянки автомашин жильцов;

-стоянка автомашин торгово-офисного помещения;

-стоянка для гостевого транспорта.

Местоположение строящегося многоквартирного дома, его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией

г. Омск, Кировский административный округ, ул. Дмитриева – ул. Ватутина, 5-ти подъездный, Г-образный, 216-квартирный (общей площадью квартир 18433,4 кв.м), переменной этажности (7-10 эт.) кирпичный жилой дом.

В подвальном и первом этаже угловой части дома расположены торгово-офисные помещения. На первом и втором этаже расположены двухуровневые квартиры (таун-хаусы) с подвальным этажом, гаражом и отдельными входами через приквартирные участки со стороны главного фасада дома. Входы в жилые помещения, размещенные на 3-10 этажах, располагаются со стороны двора. На 9-10 этажах угловой части запроектированы два двухуровневых пентхауза. Каждый подъезд оборудован лифтом и мусоропроводом.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Площадь застройки – 3740 м2

Строительный объем – 80185 м3

Надземной части – 70087 м3

Подземной части – 10098 м3

Общая площадь объекта – 22563 м2

Площадь техподполья – 1095 м2

Общая площадь квартир – 18433,4 м2

Количество этажей – 7-10 эт

Степень огнестойкости здания – II

Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3

Фундамент – свайные, с монолитными ростверками

Стены подвала – сборные бетонные блоки

Стены наружные – керамический крупноформатный кирпич, облицовочный пустотелый кирпич М125

Утеплитель – пенополистерол

Перегородки санузлов – кирпичные М75

Вентканалы в кирпичных стенах

Лестницы железобетонные

Кровля совмещенная, рулонная с внутренним водостоком

Дверные блоки: входные – металлические, в квартиру - деревянные

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта

Число квартир свободной планировки – 216 шт, из них:

S=44,54 м2 – 64 шт., S=45,84 м2 – 12 шт., S=47,79 м2 – 20 шт.

S=61,98 м2 – 54 шт.

S=101.91 м2 – 28 шт., S=102,8 м2 – 6 шт.

S=166,58 м2 – 6 шт., S=168,58 м2 – 4 шт.

двухуровневые пентхаузы S=314,24 м2 – 2 шт.

трехуровневые таунхаузы: S=295,5 м2 – 10 шт, S=306,6 м2 – 10 шт.

В цокольном и первом этаже угловой части дома расположены торгово–офисные помещения площадью 561,6 м2

Состав общего имущества в объекте, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительтва

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, техподполье, лифты.

Стадия строительства

Завершено возведение здания. Производится монтаж инженерных систем, оштукотуривание, установка окон.

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта

Предполагаемый ввод в эксплуатацию – июнь 2009 года.

Перечень органов государственной власти. Органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта

от заказчика – ООО «ФСК «Застройщик»;

от генподрядчика - ЗАО СФ «Стройподряд – Плюс»;

- эксплуатирующая организация (ТСЖ);

- Роспотребнадзор;

- Государственный пожарный надзор;

- Государственный архитектурно-строительный надзор.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы

ЗАО СФ «Стройподряд –Плюс»