Главная » Информация » Проектные декларации » ул. Дианова, 27

ул. Дианова, 27

07.09.2011 г.

Проектная декларация ул. Дианова

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

В соответствии Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214 от 30 декабря 2004г.

Общество с ограниченной ответственностью «Горпроект» сообщает следующие сведения о проекте строительства квартала жилых домов, строительство предусмотрено в 2 очереди 9-10, 16 этажные жилые дома по адресу: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Дианова».


ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

1. Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Горпроект»

2. Место нахождения:

Российская Федерация, 644085, город Омск, проспект Мира, дом 185.

3. Режим работы:

С 8 час. 00 мин. До 17 час.00 мин. Выходные дни – суббота, воскресенье.

4. Государственная регистрация:

ООО «Горпроект» - зарегистрировано на основании:

4.1.Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, серия 55 № 001439631, выданное Инспекцией МНС РФ №2 по Центральному АО г. Омска 22.11.2002 г. за основным государственным регистрационным номером - 1025500983727

Свидетельство о внесении изменений в учредительные документы юридического лица-

Серия 55 № 001458994 от 05 июля 2004г.

Государственный регистрационный номер записи – 2045507015046, от 05.07.2004г.

Свидетельство о внесении изменений в учредительные документы юридического лица-

Серия 55 № 002932576 от 20 марта 2006 г.

Государственный регистрационный номер записи – 2065504033461, от 20.03.2006 г.

Свидетельство о внесении изменений в учредительные документы юридического лица-

Серия 55 № 002932722 от 04 апреля 2006 г.

Государственный регистрационный номер записи – 2065504040149, от 04.04.2006 г.

Свидетельство о внесении изменений в учредительные документы юридического лица-

Серия 55 № 002699740 от 27 апреля 2006 г.

Государственный регистрационный номер записи – 2065501053385, от 27.04.2006 г.

Свидетельство о внесении изменений в учредительные документы юридического лица-

Серия 55 № 002700450 от 25 мая 2006 г.

Государственный регистрационный номер записи – 2065501112070, от 25 мая 2006 г.

4.2.Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) – 5504077940, дата постановки на учет в ИФНС по Советскому административному округу г. Омска – 04 апреля 2006 г.

5. Участником ООО «Горпроект» является:

5.1.Юридическое лицо, обладающее 100% долей в уставном капитале ООО «Горпроект»:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Трест Железобетон», состоящее из двух участников – физических лиц. Место нахождения: г. Омск, проспект Мира, дом 185, ОГРН 1025500509430, ИНН/КПП 5501054581/550101001.


6. О проектах Застройщика

• ООО «Горпроект» выполняло проектные работы по ряду объектов, в том числе:

- квартал жилых домов по ул. Краснознаменная, г. Омска, Заказчик – ООО «ДСК «Стройбетон»;

- 1 очередь жилого дома по ул. Иртышская набережная г. Омска, Заказчик – ЗАО «Строительная фирма Трес-5»;

- учебно-воспитательный центр по ул. Красный Путь, г. Омска, Заказчик – ГУ Омской области «Омскоблстройзаказчик»;

• В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, ООО «Горпроект» не принимал участия в строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в качестве застройщика.

• Жилой дом по ул. Звездная, дом 8.

Срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации 3 (третий) квартал 2009г. Введено в эксплуатацию 30 сентября 2009г.

• Жилой дом по ул. Звездная, дом 8, корп.1

• Жилой дом по ул. Звездная, дом 6.

• Жилой дом по ул. Звездная, дом 6, корп.1.

7. Сведения о лицензиях –

7.1. Номер лицензии: Д 762643

Статус: действующая

Вид деятельности: «Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом».

Срок действия: с 24.07.2006 г. по 24.07.2011г.

Регистрационный номер: ГС-6-55-02-27-0-5504077940-003811-1. Выдана – на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 24 июля 2006 г. № 29/02

Приложение к лицензии ГС-6-55-02-27-0-5504077940-003811-1

7.2. Номер лицензии: Д 763228

Статус: действующая

Вид деятельности: «Инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом».

Срок действия: с 24.07.2006 г. по 24.07.2011г.

Регистрационный номер: ГС-6-55-02-28-0-5504077940-003719-1. Выдана – на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 24 июля 2006 г. № 29/02

Приложение к лицензии ГС-6-55-02-28-0-5504077940-003719-1

7.3. Номер лицензии: Д 749410

Статус: действующая

Вид деятельности: «Проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом».

Срок действия: с 26.06.2006 г. по 26.06.2011г.

Регистрационный номер: ГС-6-55-02-26-0-5504077940-003717-2. Выдана – на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26 июня 2006 г. № 25/02

Приложение к лицензии ГС-6-55-02-26-0-5504077940-003717-2

8. Результат по итогам 9 мес. 2010 года: убыток - 2 291 000 руб.

9. Размер кредиторской задолженности на 01.10.2010 года составляет 295 703 000 руб


ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ:

1. Цель настоящего проекта: осуществление строительства квартала жилых домов по ул. Дианова в Кировском административном округе г. Омска.

2. Этапы строительства:

• I очередь – строительство жилых домов № 3, № 4, № 5, № 6, № 7.

• 1 этап – строительство жилых домов № 5, №6;

• 2 этап – строительство жилых домов № 3, №4;

• 3 этап – строительство жилого дома № 7;

• II очередь – строительство жилых домов № 1, № 2.

Планируемый срок завершения строительства квартала – I полугодие 2011 года.

3. Результаты Государственной экспертизы проектной документации:

На основании письма № 01-13-01/3164 от 20.11.2006 г. Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области (ГУ ГСН и ГЭ) проведение государственной экспертизы не требуется.

4. Разрешение на строительство:

Выдано – «На строительство квартала жилых домов, площадь земельного участка – 36343 кв.м., площадь застройки – 10588 кв.м., строительство предусмотрено в 2 очереди, 9-10, 16 этажные жилые дома по адресу: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Дианова» -

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Омска от 30 ноября 2006г.

Срок действия до 03 апреля 2010 г.

Департаментом архитектуры и градостроительства администрации города Омска от 15 февраля 2010 г. действие настоящего разрешения продлено до 03 апреля 2013 г.

5. О правах застройщика на земельный участок:

5.1. Договор аренды земельного участка № Д-Кр-31-6407 от 26.06.2006 г. – срок аренды – 3 (три) года. Зарегистрирован ГУФРС по Омской области 18.08.2006г., номер регистрации: 55-55-01/101/2006-368

Кадастровый номер: 55:36:10 09 08:0512
Площадь земельного участка – 23608 кв.м.

Земельный участок предоставлен для жилищных нужд под строительство жилых домов.

5.2. Договор аренды земельного участка № Д-Кр-31-6405 от 26.06.2006 г. – срок аренды – 3 (три) года. Зарегистрирован ГУФРС по Омской области 18.08.2006г., номер регистрации: 55-55-01/101/2006-973

Кадастровый номер: 55:36:10 09 08:0511.
Площадь земельного участка – 12735 кв.м.

Земельный участок предоставлен для жилищных нужд под строительство жилых домов.

5.3. Земельные участки находятся в муниципальной собственности г. Омска.

6. О местоположении строящегося квартала жилых домов:

Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Дианова, расположенный на земельных участках с местоположением: установлено в 133 м и 214 м юго-восточнее относительно 9-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: ул. Дианова, д.22 в КАО г. Омска.

Квартал состоит из семи многоквартирных жилых домов:

Жилые дома - строительный № 3, №4, №5, №6 – девятиэтажные сборно-каркасные, с монолитными перекрытиями, наружными пенополистиролбетонными стенами, облицованными кирпичом.

Жилой дом - строительный № 7 – пятиэтажный, сборно-каркасный, с наружными пенополистиролбетонными стенами, облицованными кирпичом.

Жилые дома - строительный №1, №2 – шестнадцатиэтажные, сборно-монолитным несущим каркасом, пенополистиролбетонными наружными стенами, облицованными кирпичом.

7. В составе жилых многоквартирных домов квартала для передачи участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию предполагается:

7.1 Жилой дом (строительный № 7)

• 59 квартир, общей проектной площадью – 3 145,59 м2, из них:

1-комнатных квартир – в количестве 19.
2-комнатных квартир – в количестве 19.
3-комнатных квартир – в количестве 21.

7.2 Жилой дом (строительный №1)

• 215 квартир, общей проектной площадью 13876,04 кв.м., из них:

1-комнатных квартир – в количестве 123.
2-комнатных квартир – в количестве 61.
3-комнатных квартир – в количестве 31.

• Нежилые помещения под офисы - в количестве 5, находящиеся на первом этаже.

Общая площадь- 808,43 кв.м.

Нежилое помещение №1 площадью 132,70 кв.м.
Нежилое помещение №2 площадью 388,21 кв.м.
Нежилое помещение №3 площадью 131,18 кв.м.
Нежилое помещение №4 площадью 80,37 кв.м.
Нежилое помещение №5 площадью 96,07 кв.м.

7.3 Жилой дом (строительный №2)

• 213 квартир, общей проектной площадью 14127.71 кв.м., из них:

1-комнатных квартир – в количестве 121.
2-комнатных квартир – в количестве 61.
3-комнатных квартир – в количестве 31.

4-комнатных квартир – в количестве 2.

• Нежилые помещения под офисы - в количестве 5, находящиеся на первом этаже.

Общая площадь- 811,61 кв.м.

Нежилое помещение №1 площадью 96,25 кв.м.
Нежилое помещение №2 площадью 81,27 кв.м.
Нежилое помещение №3 площадью 131,18 кв.м.
Нежилое помещение №4 площадью 368,21 кв.м.
Нежилое помещение №5 площадью 134,70 кв.м.

Техническая характеристика:

Квартиры, нежилые помещения, обеспечены централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией. К квартирам подведена электроэнергия, сети радио, телевидения и телефонизация.

Высота этажа (от пола до потолка) квартир– 2,70 метра.

Чистовая отделка квартир, нежилого помещения, в том числе: стяжка пола, половое покрытие, установка санитарно-технических приборов, межкомнатных перегородок, межкомнатных дверей, выполняется участником долевого строительства за свой счет, своими материалами и трудовыми ресурсами.

8. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Нежилые помещения предназначены для размещения офисов.

9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов:

Техподполье, тепловой узел, водомерный узел, электрощитовые; лестничные клетки, чердачные помещения, прилегающая территория, определенная на ввод объекта в эксплуатацию, внутренние сети.

10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

- жилой дом (строительный №5) - III квартал 2009 года;

- жилой дом (строительный №6) – III квартал 2009 года;
- жилые дома (строительный № 3, 4) – III квартал 2009 года;

- жилой дом (строительный № 7) – ориентировочно III квартал 2010 года.

- жилые дома (строительный № 1) – ориентировочно I полугодие 2011 года.

- жилые дома (строительный № 2) – ориентировочно I полугодие 2011 года.


11. Возможные финансовые и прочие риски:

Возможные финансовые и прочие риски, связаны с возникновением форс-мажорных обстоятельств, перечень которых приведен в договоре долевого участия строительства.

12. Планируемая стоимость строительства квартала жилых домов -

1 442 000 000 рублей.

13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (Подрядчиков):

Генеральные подрядчики – закрытое акционерное общество «Омскстрой», общество с ограниченной ответственностью «ПМК-944 Треста Железобетон».

14. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору – залог права аренды на предоставленный для строительства земельный участок и залог строящегося на этом участке многоквартирного дома.

15. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирных домов –

1. Договор инвестирования от 24.06.2009г. заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Горпроект» и Закрытым акционерным обществом «Омскстрой», на квартиру № 43 по ул. Звездная, д. 6.

2. Договора инвестирования заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью «Горпроект» и Обществом с ограниченной ответственностью «ЗСЖБ № 5»:

1. договор инвестирования № 128/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №128

по ул.Звездная дом 8.

2. договор инвестирования № 144/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №144,

по ул.Звездная дом 8.

3.договор инвестирования № 130/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №130,

по ул.Звездная дом 8.

4.договор инвестирования № 139/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №139,

по ул.Звездная дом 8.

5.договор инвестирования № 107/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №107,

по ул.Звездная дом 8.

6.договор инвестирования № 133/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №133,

по ул.Звездная дом 8.

7.договор инвестирования №145/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №145,

по ул.Звездная дом 8.

8.договор инвестирования №120/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №120,

по ул.Звездная дом 8.

9. договор инвестирования № 3/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №3,

по ул.Звездная дом 8

10. договор инвестирования № 4/6Д от 25.06.2009г. на квартиру № 4,

по ул.Звездная дом 8

11. договор инвестирования № 5/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №5,

по ул.Звездная дом 8

12. договор инвестирования №9/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №9,

по ул.Звездная дом 8

13. договор инвестирования №13/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №13,

по ул.Звездная дом 8

14. договор инвестирования № 17/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №17,

по ул.Звездная дом 8

15. договор инвестирования №21/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №21,

по ул.Звездная дом 8

16. договор инвестирования №25/6Д от 25.06.2009г. на квартиру № 25,

по ул.Звездная дом 8

17. договор инвестирования №30/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №30,

по ул.Звездная дом 8

18. договор инвестирования №33/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №33,

по ул.Звездная дом 8

19. договор инвестирования №34/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №34,

по ул.Звездная дом 8

20. договор инвестирования №36/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №36,

по ул.Звездная дом 8

21. договор инвестирования № 76/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №76,

по ул.Звездная дом 8

22. договор инвестирования №91/6Д от 25.06.2009г. на квартиру № 91,

по ул.Звездная дом 8

23. договор инвестирования № 97/6Д от 25.06.2009г. на квартиру № 97,

по ул.Звездная дом 8

24. договор инвестирования №101/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №101,

по ул.Звездная дом 8

25. договор инвестирования №115/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №115,

по ул.Звездная дом 8

26. договор инвестирования №116/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №116,

по ул.Звездная дом 8

27. договор инвестирования №117/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №117,

по ул.Звездная дом 8

28. договор инвестирования №118/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №118,

по ул.Звездная дом 8

29. договор инвестирования №119/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №119,

по ул.Звездная дом 8

30. договор инвестирования №123/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №123,

по ул.Звездная дом 8

31. договор инвестирования №124/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №124,

по ул.Звездная дом 8

32. договор инвестирования №125/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №125,

по ул.Звездная дом 8

33. договор инвестирования №127/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №127,

по ул.Звездная дом 8

34. договор инвестирования №131/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №131,

по ул.Звездная дом 8

35. договор инвестирования №143/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №143,

по ул.Звездная дом 8

36. договор инвестирования №147/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №147,

по ул.Звездная дом 8

37. договор инвестирования №148/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №148,

по ул.Звездная дом 8

38. договор инвестирования №150/6Д от 25.06.2009г. на квартиру №150,

по ул.Звездная дом 8

39.договор инвестирования № 35/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №35,

по ул.Звездная дом 6.

40.договор инвестирования №15/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №15,

по ул.Звездная дом 6.

41.договор инвестирования № 98/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №98,

по ул.Звездная дом 6.

42.договор инвестирования № 65/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №65,

по ул.Звездная дом 6.

43.договор инвестирования № 88/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №88,

по ул.Звездная дом 6.

44.договор инвестирования № 77/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №77,

по ул.Звездная дом 6.

45.договор инвестирования № 36/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №36,

по ул.Звездная дом 6.

46. договор инвестирования № 8/4Д от 25.06.2009г. на квартиру № 8,

по ул.Звездная дом 6

47. договор инвестирования № 13/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №13,

по ул.Звездная дом 6

48. договор инвестирования № 16/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №16,

по ул.Звездная дом 6

49. договор инвестирования № 24/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №24,

по ул.Звездная дом 6

50. договор инвестирования № 30/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №30,

по ул.Звездная дом 6

51. договор инвестирования № 32/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №32,

по ул.Звездная дом 6

52. договор инвестирования № 33/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №33,

по ул.Звездная дом 6

53. договор инвестирования № 44/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №44,

по ул.Звездная дом 6

54. договор инвестирования № 50/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №50,

по ул.Звездная дом 6

55. договор инвестирования № 51/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №51,

по ул.Звездная дом 6

56. договор инвестирования № 52/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №52,

по ул.Звездная дом 6

57. договор инвестирования № 58/4Д от 25.06.2009г. на квартиру № 58,

по ул.Звездная дом 6

58. договор инвестирования № 69/4Д от 25.06.2009г. на квартиру № 69,

по ул.Звездная дом 6

59. договор инвестирования № 79/4Д от 25.06.2009г. на квартиру №79,

по ул.Звездная дом 6

60. договор инвестирования № 85/4Д от 25.06.2009г. на квартиру № 85,

по ул.Звездная дом 6

61. договор инвестирования № 95/4Д от 25.06.2009г. на квартиру № 95,

по ул.Звездная дом 6

62. договор инвестирования № 21/5Д от 25.06.2009г. на квартиру № 21,